g) Nach dem Gesagten ist von der ausgewiesenen Spielfläche von 230 m2 zunächst die
Parzelle Nr. G.________ abzuziehen. Dies zum einen aufgrund des Miteigentums- und
Mitnutzungsrechts anderer Berechtigter, zum anderen weil sich die entsprechende Fläche
nicht als Spielfläche eignet. Gemäss dem Grundstückinformationssystem Grudis weist die
Parzelle Nr. G.________ eine Fläche von 53 m2 auf. Abzuziehen ist sodann die mit einem
Fahrwegrecht zugunsten der Nachbarn belegte Stichstrasse. Gemäss der öffentlichen
Urkunde vom 25. November 199829 besteht das Fahrwegrecht auf einer Breite von ca. 3
Metern, die dem Spielplatz zugewiesene Länge gemäss Plänen rund 18 Meter.