Die Bauherrschaft ist in der
Verpflichtung, Spielfläche in der erforderlichen Dimension zur Verfügung zu stellen bzw.
deren Verfügbarkeit zu gewährleisten. Führen zivilrechtliche Gründe dazu, dass die
Spielfläche auf der Nachbarparzelle möglicherweise nicht realisiert werden kann (oder
künftig entfällt), werden die baurechtlichen Bestimmungen zu den erforderlichen
Spielflächen nicht eingehalten. Umgekehrt gesagt, müssen bei der Prüfung, ob die
baurechtlichen Vorschriften über die erforderlichen Kinderspielplätze eingehalten werden,
allenfalls entgegenstehende zivile Rechte von Dritten berücksichtigt werden.