15 % der Hauptnutzflächen würden eine erforderliche Spielfläche
von 160.5 m2 ergeben. Die Bauherrschaft selbst errechnet den Spielflächenbedarf
aufgrund der Bruttogeschossfläche.20 Aufgrund der Bruttogeschossfläche von
(aufgerundet) 1'328 m2 errechnet sie einen Spielflächenbedarf von 199.2 m2.21

17 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1).

18 Damaliges Raumplanungsamt des Kantons Bern, AHOP (Arbeitshilfe für die Ortsplanung) Nr. 92.2 vom Juni