h) Bei diesem Ergebnis erübrigt sich eine vertiefte Auseinandersetzung mit den
verschiedenen Flächenberechnungen der Vorinstanz, des AGR und der
Beschwerdeführenden. Es sei lediglich darauf hingewiesen, dass der Flächennachweis
der Beschwerdeführenden51 nicht die aBGF und die BNF, sondern bloss die HNF und
die NNF ausweist. Nicht berücksichtigt sind dabei insbesondere die Mauer- und
Wandquerschnitte sowie die anrechenbare Verkehrsfläche im Erdgeschoss (vgl. aArt.
93 Abs. 2 Bst. f BauV).

6. Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands