b) Die Frage, ob eine bauliche Massnahme einen Dienstbarkeitsvertrag verletzt, ist eine
zivilrechtliche Frage. Die Einhaltung zivilrechtlicher Vorschriften und Vereinbarungen ist im
Baubewilligungsverfahren in der Regel nicht zu überprüfen.38 Die Baubewilligungsbehörde
muss grundsätzlich nur prüfen, ob ein Vorhaben den massgebenden öffentlich-rechtlichen
Vorschriften entspricht. Dies sind einerseits die bau- und planungsrechtlichen Vorschriften,
andererseits aber auch gewisse nach anderen Gesetzen im Baubewilligungsverfahren zu
prüfenden Vorschriften (Art. 2 BauG). Dazu gehören unter anderem diejenigen der
Strassengesetzgebung.39 Diese sieht in Art.