Die Differenzierung zwischen reinen Wohnzonen einerseits und
kombinierten Wohn- und Gewerbezonen andererseits spricht nicht gegen eine
Auslegungsweise, wonach die Pflicht zur zonentypischen Nutzung (Gewerbeanteil oder
Mehrfamilienhausnutzung) erst mit der Erstellung einer neuen Hauptbaute ausgelöst
werden soll. Entgegen der Ansicht des Beschwerdeführers entfernt sich die Vorinstanz
damit nicht vom planerischen Ziel, welches den Zonenvorschriften zugrunde liegt. Das
bestehende Gebäude kann mit oder ohne Anbau nicht ohne weitere bauliche
Veränderungen als Mehrfamilienhaus genutzt werden;