Die Auslegung der Vorinstanz, wonach die Nutzung entweder mit Gewerbeanteil oder als
Mehrfamilienhaus nur bei Erstellung einer neuen Hauptbaute obligatorisch ist, lässt sich mit
dem Wortlaut der Bestimmung vereinbaren. Vertretbar erscheint sie auch im Hinblick auf
Sinn und Zweck der Norm. Die Differenzierung zwischen reinen Wohnzonen einerseits und
kombinierten Wohn- und Gewerbezonen andererseits spricht nicht gegen eine
Auslegungsweise, wonach die Pflicht zur zonentypischen Nutzung (Gewerbeanteil oder
Mehrfamilienhausnutzung) erst mit der Erstellung einer neuen Hauptbaute ausgelöst
werden soll.