Die Beschwerdelegitimation setzt jedoch auch eine materielle Beschwer
voraus, d.h. die Beschwerdeführenden müssen durch das Bauvorhaben unmittelbar in
eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen sein; sie müssen durch dieses in höherem
Mass als die Allgemeinheit betroffen sein und zum Streitgegenstand eine besondere
Beziehungsnähe haben. Die Betroffenheit kann rechtlicher oder auch nur tatsächlicher
Natur sein. Sie muss aber hinreichend sein, d.h. eine bestimmte Intensität erreichen, so
dass von der Abwendung eines materiellen oder ideellen Nachteils gesprochen werden
kann. Der Nachteil muss persönlich und unmittelbar sein.