Müsste die Mindestvorgabe an die grössere Spielfläche eingehalten
werden, so wäre eine Blockrandbebauung auf der Bauparzelle nicht realisierbar, weshalb
das Festhalten an dieser Vorgabe vorliegend unverhältnismässig wäre. Auf der anderen
Seite wäre eine Reihenhausbebauung oder eine auf einzelnen Seiten offene
Blockrandbebauung quartierfremd. Es sprechen damit aus städtebaulicher Sicht gewichtige
Gründe für eine Blockrandbebauung. Wie die Vorinstanz zu Recht festhält, stellt diese
städtebauliche Anpassung der Bebauung an das bestehende Quartierbild vorliegend eine
objektive Besonderheit dar, welche im vorliegenden Kontext zu berücksichtigen ist.38