Das umstrittene Neubauprojekt befindet sich an zentraler Lage in städtischem Gebiet. Es
ist zudem zu beachten, dass das Vorhaben als Blockrandbebauung geplant ist. Diese
Bebauungsart entspricht der historisch gewachsenen städtebaulichen Situation im Umfeld
des Breitenrainplatzes, weshalb sich das Vorhaben optimal in das bestehende städtische
Quartierbild einfügt. Müsste die Mindestvorgabe an die grössere Spielfläche eingehalten
werden, so wäre eine Blockrandbebauung auf der Bauparzelle nicht realisierbar, weshalb
das Festhalten an dieser Vorgabe vorliegend unverhältnismässig wäre.