unbestritten, dass hier keine schwierigen Grundstücksverhältnisse vorliegen, welche eine
Herabsetzung der grösseren Spielfläche rechtfertigen könnten. Weder die Lage und Form
der Parzelle, noch die Beschaffenheit des Baugrundes schliessen eine Spielfläche im
vorgeschriebenen Mass von 600 m2 aus. Näher zu prüfen ist jedoch, ob die ermittelte
Fläche aufgrund besonderer Umstände unverhältnismässig wäre.