Die Baubewilligungsbehörde kann – sofern die zweckmässige Gestaltung
gewährleistet bleibt – die erforderliche Mindestfläche angemessen herabsetzen, wenn
schwierige Grundstücksverhältnisse vorliegen oder die ermittelte Fläche aufgrund
besonderer Umstände unverhältnismässig wäre (Art. 46 Abs. 2 Satz. 2 i.V.m. Art. 45 Abs. 3
BauV).

c) Das umstrittene Vorhaben sieht im Innenhof eine grössere Spielfläche von 200 m2
vor. Daher stellte die Beschwerdegegnerin ein Gesuch um Reduktion der Spielfläche35 und
begründete dies u.a. mit der exponierten städtebaulichen Lage des Breitenrainplatzes und
den raumplanerischen Vorgaben der Verdichtung und Siedlungsentwicklung nach Innen.