Wie die Stadt Bern richtig ausführt, ist vielmehr davon auszugehen, dass das
Verkaufsgeschäft der Migros und die weiteren Dienstleistungsbetriebe vorwiegend von der
Quartierbevölkerung genutzt werden, welche für den täglichen Einkauf selten das Auto
benutzen wird. Zudem ist das Areal mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Damit
steht fest, dass ein Abweichen vom Mindestbedarf von 103 Parkplätzen gegen oben nicht
verlangt werden kann.

d) In ihrer Berechnungsgrundlage für die Anzahl Parkplätze21 nahm die
Beschwerdegegnerin zusätzlich eine Aufteilung der geforderten Parkfelder auf die zwei