Ebenso wenig hat die
Beschwerdegegnerin einen allfälligen erhöhten Bedarf an Veloabstellplätzen in der
Umgebung aufgrund der "trendigen Bewohnerschaft im Breitenrainquartier" abzudecken.
Selbst wenn diese These der Beschwerdeführenden zutreffen und im Breitenrainquartier
ein höherer Fahrradverkehr als in anderen Quartieren bestehen sollte, stünde dies in
keinem Zusammenhang mit dem umstrittenen Bauvorhaben. Besondere Verhältnisse im
Sinne von Art. 54c Abs. 3 BauV wären vorliegend höchstens dann zu bejahen, wenn der
Neubau selber bzw. die darin vorgesehenen Nutzungen zu einem deutlich