c) Neben der formellen Beschwer bedarf es auch der materiellen Beschwer:
Einspracheberechtigt sind gemäss Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG Personen, die durch ein
Bauvorhaben unmittelbar in eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen sind. Nach Lehre
und Rechtsprechung ist eine Person in schutzwürdigen Interessen berührt, wenn sie durch
ein Bauvorhaben in höherem Mass als die Allgemeinheit betroffen ist und zum

3 Koordinationsgesetz vom 21. März 1994 (KoG; BSG 724.1).

4 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721).
RA Nr. 110/2015/155 6