In derartigen Fällen ist das Bauvorhaben bereits realisiert und muss von
den Baubewilligungsbehörden auf seine Übereinstimmung mit den bau- und
planungsrechtlichen Vorschriften überprüft werden. Da die Realisierung des Vorhabens in
solchen Fällen durch die Grundeigentümerschaft nicht verhindert wurde, kann es nicht
Aufgabe der Baubewilligungsbehörde oder der Rechtsmittelinstanzen sein zu überprüfen,
ob die privatrechtliche Zustimmung der Grundeigentümerschaft zum realisierten
Bauvorhaben in der einen oder anderen Form existiert oder existiert hat.4