Die nicht abschliessende Aufzählung von Art. 6 Abs. 3 BauV nennt als besondere
Verhältnisse ungünstige topographische Verhältnisse, vorhandene bauliche Hindernisse,
die gebotene Verlangsamung des Verkehrs oder eine geringe Verkehrsbelastung, die
gegeben ist, wenn die Zufahrt nicht mehr als 20 Wohnungen dient. Keine dieser Umstände
liegt hier vor: Das Bauvorhaben umfasst 40 Wohnungen. Dies ist das Doppelte der von der
Bauverordnung als Grenze für die Geringfügigkeit der Verkehrsbelastung definierten
Wohnungszahl. Die Verkehrsbelastung ist daher keinesfalls gering. Es sind auch keine
ungünstigen topographischen Gegebenheiten oder nicht entfernbare baulichen Hindernisse
vorhanden.