Eine verbindliche Feststellung
der genügenden Erschliessung aller betroffenen Grundstücke im Zeitpunkt der Bewilligung
einer Strasse ist nicht möglich, da sich die massgebenden Nutzungsvorschriften oder
andere Gegebenheiten, welche die Anforderungen an die Erschliessung oder die Grösse
künftiger Bauvorhaben beeinflussen, im Laufe der Zeit ändern können. So gilt
beispielsweise im vorliegenden Fall nicht mehr das gleiche Baureglement wie 1995. Das
damals geltende Baureglement9 enthielt im Gegensatz zur heutigen Regelung eine
maximale Überbauungsziffer, welche die Überbaubarkeit der Parzelle stärker einschränkte
als das heutige;