e) Unerheblich ist auch der Erschliessungs- und Dienstbarkeitsvertrag aus dem Jahre
1995, auf den sich die Beschwerdeführerin beruft.8 Dieser zwischen den damaligen
Eigentümerinnen und Eigentümern der Parzellen Nr. T.________ und Nr. K.________ und
der Gemeinde Niederbipp geschlossene Vertrag räumt der Eigentümerschaft der Parzelle
Nr. K.________ ein Fahrwegrecht auf dem heutigen L.________weg (damals Parzelle Nr.
T.________) ein (Ziffer II.1). Der Vertrag enthält weiter die Erklärung der Eigentümerschaft
der Parzelle Nr. K.________, ihr Grundstück über das Wegrecht zu erschliessen; jede
anderweitige Erschliessung sei ausgeschlossen (Ziffer III, Art. 9). Die Gemeinde ihrerseits