Aussichten, dass die Überbauungsvorschriften tatsächlich angepasst werden, daher allzu
vage sind. Das AGR hat nämlich in Beantwortung einer Voranfrage der Gemeinde Ipsach
festgehalten, eine Reduktion des Grünflächenanteils von 20 % auf 10 % sei eine
wesentliche Änderung. Die Reduktion hätte allein im Wirkungsbereich der UeO auf dem
Gemeindegebiet von Ipsach zur Folge, dass es rund 4'500 m2 weniger Grünflächen gäbe.
Im gesamten Wirkungsbereich der UeO würde die Grünfläche um 1.2 ha reduziert. Eine
solche Änderung könne nicht im geringfügigen Verfahren nach Art. 122 BauV11 erfolgen,
sondern erfordere ein ordentliches Planänderungsverfahren.