Der Mehrverkehr eines künftigen Bauprojekts auf der unüberbauten Nachbarsparzelle
Spiez Grundbuchblatt Nr. F.________ muss vorliegend nicht in die Beurteilung
miteinbezogen werden: Auf das konkret projektierte Bauvorhaben auf dieser Parzelle
(Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und Einstellhalle) ist nicht abzustellen, da dieses
Bauvorhaben noch nicht rechtskräftig bewilligt ist. Zudem wäre ein Haus mit 6 Wohnungen
nach den geltenden Zonenvorschriften der Wohnzone W2S grundsätzlich kaum
realisierbar; die Bauherrschaft nimmt eine Nutzungsübertragung sowie einen
Nutzungsbonus für energieeffizientes Bauen in Anspruch.