mögliche Nutzung abzustellen. Dies bedeutet, dass unüberbaute Parzellen, welche über
denselben Weg erschlossen werden müssen, bei der Beurteilung der Mehrbelastung
ebenfalls schon zu berücksichtigen sind. Solche künftigen Bauprojekte sind bei der
Beurteilung der Mehrbelastung jedoch nur dann miteinzubeziehen, wenn sie nach den
Grundsätzen von Art. 5 Bst. a BauV überhaupt über die zu beurteilende Strasse
erschliessbar sind, keine bessere Erschliessungsvariante besteht und sie den
Zonenvorschriften entsprechen. Zu berücksichtigen sind mit anderen Worten nur Projekte,
bei welchen mit einer Erschliessung über diese Strasse zu rechnen ist.