Es ist eine
gewässerschutzrechtliche Beurteilung gestützt auf eine von der Bauherrschaft vorgelegte
Detailplanung der Versickerungsanlage vorzunehmen. Zudem ist zu beachten, dass die
von der Gemeinde und der Vor-instanz geforderte Versickerung mit Oberbodenpassage
ohne Änderungen des Bauvorhaben schwierig zu realisieren sein dürfte: Das
Baugrundstück befindet sich gemäss Versickerungskarte in einer schlecht durchlässigen
Zone (Versickerungszone gelb). Die Versickerung über eine Oberbodenpassage würde
daher wahrscheinlich eine grosse Fläche in Anspruch nehmen. Zudem ist eine
konzentrierte Versickerung laut der M.________AG einzig im südöstlichen Teil der
Bauparzelle möglich.24