Sie entfalten jedoch keine Rechtswirkung und begründen Privaten gegenüber weder
Rechte noch Pflichten.19 Die Beschwerdegegnerin kann daher gestützt auf den Bericht zur
Ortsplanung nicht verpflichtet werden, ein hydrogeologisches Gutachten einzureichen. Im
Übrigen erwähnt der Bericht die Erstellung eines hydrogeologischen Gutachtens nicht im
Zusammenhang mit allfälligen Hangrutschen, sondern wegen Quellen, die sich auf einer
anderen Parzelle befinden. Zur Rutschgefahr auf der Bauparzelle hält der Bericht nur fest,
Rutschungen seien aufgrund der Steilheit des Geländes nicht ausgeschlossen und diesem