c) Diese quantitativen Mindestvorgaben erfüllt das Bauvorhaben nicht. Erstens hat die
Beschwerdegegnerin bei ihrer Berechnung26 die Flächen der Galeriegeschosse in den
Häusern A und B (Galerieflächen und als "Abstellzimmer/Estrich" bezeichnete Räume) von
insgesamt 200 m2 nicht miteinbezogen. Diese Fläche gilt nicht nur als anrechenbare BGF
(vgl. E. 5), sondern auch als Hauptnutzfläche im Sinne von Art. 45 Abs. 1 und 2 BauV.
Damit erhöht sich die Mindestfläche für Kinderspielplätze um 30 m2 auf 311.5 m2, was von
der im Projekt ausgewiesenen Fläche für Kinderspielplätze (281.5 m2) nicht eingehalten
wird.