der Familienwohnungen zu entsprechen (Art. 45 Abs. 1 BauV). Für Aufenthaltsbereiche
sind 5 Prozent der Hauptnutz- und Konstruktionsflächen aller Wohnungen, pro
Mehrfamilienhaus mindestens aber 20 m², vorzusehen beziehungsweise zur Fläche
gemäss Absatz 1 hinzuzurechnen (Art. 45 Abs. 2 BauV). Die Fläche mindestens 2 m
breiter Terrassen, Balkone und dergleichen kann zur Hälfte an den erforderlichen
Aufenthaltsbereich angerechnet werden (Art. 45 Abs. 4 BauV). Dabei ist jedoch zu
beachten, dass die Terrassen- und Balkonflächen nicht an die Mindestfläche von 20 m2 pro
Mehrfamilienhaus angerechnet werden können;