Dies hat zur Folge, dass einerseits diese beiden Räume von jeweils 44 m2 an die BGF
anzurechnen sind. Andererseits führt dies dazu, dass auch die angrenzenden
Galerieflächen von jeweils 56 m2 gestützt auf Art. 93 Abs. 2 Bst. b BauV als anrechenbare
BGF zu gelten haben, da diese anrechenbare Räume erschliessen. Insgesamt erhöht sich
damit die anrechenbare BGF des Bauvorhabens um 200 m2.