Diese komfortable Erschliessung über die wohnungsinterne Türe
macht diese Räume sehr anfällig für eine missbräuchliche Wohnnutzung. Weiter ist davon
auszugehen, dass diese Räume beheizt sind.20 Schliesslich spricht auch die Höhe dieser
Räume nicht gegen eine Wohnnutzung. So beträgt die Raumhöhe in der Mitte rund 3 m
und nimmt gegen aussen aufgrund der Dachschräge kontinuierlich ab (bis auf eine Höhe
von ca. 1.20 m); eine beachtliche Fläche dieser Räume ist damit problemlos aufrecht
begehbar.