b) Als anrechenbare BGF gilt die Summe aller dem Wohnen oder dem Gewerbe
dienenden oder hierfür verwendbaren ober- und unterirdischen Geschossflächen
einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte (Art. 93 Abs. 2 BauV). Nicht angerechnet
werden unter anderem zu Wohnungen gehörende Keller- und Dachräume, sofern sie nicht
als Wohn- oder Arbeitsräume verwendbar sind (Art. 93 Abs. 2 Bst. a BauV) sowie eine zu
einem Wohnraum gehörende Galerie im Dachraum, sofern sie keine anrechenbaren
Räume erschliesst (Art. 93 Abs. 2 Bst. b BauV).