a) Das TBA OIK I äusserte sich in seinem Fachbericht vom 18. Februar 2016
ausführlich zur Erschliessung des umstrittenen Vorhabens über den S.________weg.
Dabei analysierte die Fachbehörde zuerst die heutige Situation im Bezug auf die
Verkehrssicherheit und führte zusammenfassend Folgendes aus:

Zwischen der R.________strasse und dem Baugrundstück variiere die Fahrbahnbreite
zwischen 2.41 m und 2.68 und liege damit auf einer Länge von rund 45 m deutlich unter
dem Mindestmass von 3.00 m. Dies alleine sei noch kein Grund zu übermässiger Kritik, da

9 BVR 2004 S. 412 E. 4.3