Daran würde sich auch nichts ändern, wenn – entgegen den eigenen
Angaben der Beschwerdeführerin – die über den Balkonen des Dachgeschosses liegende
Fläche leicht reduziert wird, da ein kleiner Anteil dieser Fläche über das Dach hinausragt,
oder wenn aufgrund kleinerer Messungenauigkeiten von leicht abweichenden Zahlen
ausgegangen werden müsste. Schliesslich kann offen bleiben, ob auch noch die gesamte
Geschosshöhe des Erdgeschosses über dem Sockel zur bedeckten Fläche hinzugezählt
werden müsste. Der Grenzabstand von 3 m (Art. 212 Abs. 1 GBR) ist so oder so von der
Aussenkante der bedeckten Fläche zu bemessen und wird gegenüber der Parzelle Spiez
Grundbuchblatt Nr. E.___