Weiter trägt dieser Sockel mit derselben Tiefe wie die
Balkone dazu bei, dass die äussere Balkon- und Terrassenfläche optisch als Fassade
wahrgenommen wird (vgl. Pläne Ost- und Westfassade). Auch aus diesen Gründen hat der
vorspringende Sockel als Teil der bedeckten Fläche im Sinne dieser Bestimmung zu
gelten. Wenn die Beschwerdeführerin schliesslich die Fassade im Bereich dieses Sockels
bei Berechnung der relevanten Fassadenfläche miteinbezieht (vgl. Plan Südfassade mit
eingetragener Fassadenfläche [gelb] und bedeckter Fläche [grün]), so ist nicht einzusehen,
wieso der vorspringende Sockel bei der bedeckten Fläche nicht berücksichtigt werden
sollte.