Dieser vorspringende Sockel ist Teil des geplanten Gebäudes und stellt daher – ähnlich
wie etwa eine Aussentreppe, eine Laderampe oder ein Balkon – einen vorspringenden
Gebäudeteil im Sinne von Art. 212 Abs. 5 Bst. c GBR dar, welcher an die bedeckte Fläche
der Fassade anzurechnen ist. Die durch diesen Sockel ermöglichte Terrassennutzung führt
– wie die Balkonnutzung – dazu, dass mögliche Beeinträchtigungen näher an die
benachbarten Gebäude rücken. Weiter trägt dieser Sockel mit derselben Tiefe wie die
Balkone dazu bei, dass die äussere Balkon- und Terrassenfläche optisch als Fassade
wahrgenommen wird (vgl. Pläne Ost- und Westfassade).