bei der Berechnung der Fassadenfläche sowie bei der
bedeckten Fläche ist vielmehr von der tatsächlichen Fläche (inkl. Giebelfläche und Balkone
in diesem Bereich) auszugehen. Wenn die Fassade zudem zu überwiegenden Teilen mit
vorspringenden Gebäudeteilen bedeckt ist, wird die äussere Fläche, und nicht mehr die
eigentliche Hauswand, als Fassade wahrgenommen. Auch aufgrund dieses optischen
Elements ist nicht einzusehen, wieso die Fassade bei dieser Berechnung nur teilweise
berücksichtigt werden sollte.