Nach Art. 212 Abs. 5 GBR ist der Anteil an bedeckter Fläche pro Fassade zu bestimmen.
Schon aus dem Wortlaut dieser Bestimmung lässt sich nicht ableiten, dass bei Gebäuden
mit Giebeldach für die Berechnung der Fassadenfläche sowie der bedeckten Fläche die
Fassade nur bis zur relevanten Gebäudehöhe zu berücksichtigen wäre. Dies wäre auch mit
dem Sinn und Zweck dieser Regelung nicht zu vereinbaren. So bezwecken ausreichende
Grenzabstände neben der Wahrung von öffentlichen Interessen (Gestaltung des
Ortsbildes, Ästhetik, Gesundheits- und Feuerpolizei) auch, die Nachbarschaft vor
mannigfaltigen Beeinträchtigungen zu schützen.13