a) Zusammenfassend überschreitet das Bauvorhaben die maximal zulässige
Ausnützungsziffer, da für das umstrittene Projekt eine Nutzungsübertragung vorgesehen
ist, welche in diesem Umfang gar nicht gewährt werden kann. Damit ist die Beschwerde
gutzuheissen. Der vorinstanzliche Entscheid ist aufzuheben und dem Vorhaben ist der
Bauabschlag zu erteilen.