433 GBR in Anspruch. Nach dieser Bestimmung gilt ein Nutzungsbonus für
energieeffizientes Bauen von 10% des zulässigen Nutzungsmasses, wenn (a) die für den
winterlichen Wärmeschutz geltenden Anforderungen um 30 % unterschritten und
höchstens 50 % des zulässigen Wärmebedarfs für Heizung und Warmwasser mit nicht
erneuerbarer Energie gedeckt werden oder (b) für Gebäude, die hinsichtlich der
Gebäudehülle und der Gesamtenergieeffizienz zur Effizienzklasse A des GEAK gehören.
Diese Bestimmung im kommunalen Recht stützt sich auf Art. 14 KEnG15, in welchem den
Gemeinden die Möglichkeit eingeräumt wird, einen solchen Nutzungsbonus in der

13 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1) .