433 GBR in Anspruch genommen werden kann. So
ergeben die Angaben der Beschwerdegegner auf S. 3 des Baugesuchs unter
Bemerkungen (Parzellenflächen beide Parzellen: 1608,3 m2, anrechenbare BGF beide
Bauvorhaben: 803 m2) nicht – wie dort aufgeführt – eine Ausnützungsziffer von 0.477,
sondern eine solche von 0.499. Nach einer ersten summarischen Einschätzung sind nach
Ansicht des Rechtsamts der BVE zudem die beiden als "Keller" bezeichneten Räume im
Erdgeschoss bei der anrechenbaren Bruttogeschossfläche mit zu berücksichtigen.