In der Verfügung vom 2. Dezember 2015 hielt das Rechtsamt der BVE Folgendes fest:
"Aufgrund einer ersten summarischen Einschätzung wird nach Ansicht des Rechtsamts der
BVE die maximale Ausnützungsziffer durch das umstrittene Bauvorhaben wohl
überschritten, selbst wenn eine Nutzungsübertragung von der Parzelle Spiez
Grundbuchblatt Nr. L.________ auf die Bauparzelle zulässig sein sollte und zudem der
Nutzungsbonus im Sinne von Art. 433 GBR in Anspruch genommen werden kann.