c) Der Mehrbedarf an Abstellplätzen ergibt sich aus der Differenz zwischen dem
Gesamtbedarf mit der heute bestehenden Nutzung und dem Gesamtbedarf mit der neuen
Nutzung. Für eine Gesamtberechnung müssen die bestehenden Nutzungen nach der
jeweils korrekten Nutzungskategorie erfasst werden. Vorliegend ist davon auszugehen,
dass beispielsweise das Fitness-Studio G.________ mit seinem 24-Stunden-Betrieb17
ebenfalls als Freizeitnutzung zu betrachten ist. Da mit der geplanten Umnutzung grosse
Flächen neu zur Kategorie Einkaufen, Freizeit, Kultur gehören, wird die Summe der GF/n
möglicherweise grösser als 200.