Hinsichtlich der Auflage
zur Bastelraumtür wird die Beschwerde gutgeheissen, hinsichtlich des Benützungsverbots
für die beiden Wohnungen und den Rückbau der Fenster wird sie abgewiesen. Damit ist
der Beschwerdeführer als zu einem Sechstel obsiegend und zu fünf Sechsteln unterliegend
zu betrachten. Der Beschwerdeführer hat daher Fr. 1'500.-- an Verfahrenskosten zu
tragen. Die restlichen Verfahrenskosten trägt der Kanton (Art. 108 Abs. 2 VRPG).