Das AGR und die Gemeinde verweisen in ihren Beschwerdeantworten darauf, dass der
Beschwerdeführer bereits Vorbereitungsarbeiten (Heizung, Unterlagsboden,
Deckenisolation) für eine mögliche Wohnnutzung des Raums vorgenommen habe. Erst
nach Intervention der Behörden habe er diese Arbeiten eingestellt. Die Fensterfläche
erfülle die Vorgabe für Wohn- und Arbeitsräume von 10 % der Bodenfläche.