Weder die fehlende Stabilität (bei Entfernung der Verbindungsbalken) noch die
Gefahr von undichten Stellen (bei stärkerer Verankerung auf dem Boden) stellen
besondere Verhältnisse des Baugrundes oder des Bauvorhabens dar. Die
Sitzplatzüberdachung kann bautechnisch auf dem Flachdach verankert werden, ohne dass
eine konstruktive Verbindung zum Wohnhaus nötig ist. Der Schutz gegen eindringendes
Wasser kann mit einer genügenden Abdichtung gewährleistet werden. Dies mag wohl
aufwendiger und teurer sein als die Befestigung der Pfetten am Wohnhaus.