Die
Finanzierungskosten für diese Investition sind vorsichtig kalkuliert mit 2.5 % einzusetzen
(zurzeit beträgt der Referenzzinssatz 2.0 % und die durchschnittliche Verzinsung von
Hypothekardarlehen liegt bei 1.95%). Die Finanzierungskosten betragen somit jährlich
Fr. 1'925.00 bis Fr. 2'500.00. Daneben sind Bewirtschaftungskosten zu berücksichtigen, für
die üblicherweise von folgenden Zuschlägen zu den Kapitalkosten ausgegangen wird:18
Betriebskosten 0.1 % bis 0.5 % (Durchschnitt 0.3 %), laufender Unterhalt 0.2 % - 2.2 %
(Durchschnitt 1.2 %), Rückstellung für grosszyklische Erneuerungen 0.2 % - 1.0 %
(Durchschnitt 0.6 %), Risiko von Mietzinsausfällen 0 % - 0.4 % (Durchschnitt 0.2 %),