b) Gedeckte Sitzplätze gelten nicht als unbewohnt, sondern werden gemäss ständiger
Praxis als bewohnte Bauten qualifiziert.25 Der umstrittene gedeckte Sitzplatz müsste daher
laut Art. 20 GBR den für bewohnte Klein- und Anbauten geltenden Grenzabstand von 3 m
wahren. Da der Sitzplatz diesen Abstand nicht einhält und kein Näherbaurecht besteht, ist
er nicht bewilligungsfähig.