Diese
kommt nämlich bei Umbauten nur zum Tragen, wenn die Rechtswidrigkeit des
bestehenden Gebäudes nicht verstärkt wird (Art. 3 Abs. 2 BauG). Durch die geplante
Höhersetzung des Daches und die damit verbundene Volumenvergrösserung und
Erweiterung der Fläche im Obergeschoss würde es hier aber zu einer Verstärkung der
bestehenden Rechtswidrigkeit hinsichtlich Überschreitung der maximalen Gebäudelänge
und -grundfläche kommen.22

e) Der Beschwerdeführer macht weiter geltend, der Erdgeschossboden müsse in der
Seeuferzone aus Gründen des Hochwasserschutzes auf einer bestimmten minimalen
Höhe erstellt werden. Da das bestehende Haus tiefer gebaut sei, habe ein