Die Vorinstanz hat das Vorhaben daher zu Recht als Abbruch
und Neubau qualifiziert. Da die vorhandene Bausubstanz praktisch gänzlich abgebrochen
und ein Neubau erstellt wird, kann der Beschwerdeführer nicht von der
Besitzstandsgarantie profitieren. Das Vorhaben muss daher die geltenden Bestimmungen
zu Gebäudegrundfläche und Gebäudelänge einhalten.