Das Vorliegen besonderer Verhältnisse ist unverzichtbare Grundlage für die Gewährung
einer Ausnahme im Sinne von Art. 26 BauG. Die beiden anderen Voraussetzungen (keine
Beeinträchtigung öffentlicher Interessen, keine Verletzung wesentlicher nachbarlicher
Interessen) müssen daher nicht mehr geprüft werden.23

6. Zusammenfassung und Kosten