Mit der
gewünschten Mehrlänge und -tiefe soll primär die nutzbare Fläche erweitert werden, um
eine optimale Nutzung zu erreichen und den Komfortansprüchen gerecht zu werden. Ein
Anspruch auf eine optimale Nutzung besteht aber grundsätzlich nicht, bzw. nur im Rahmen
der reglementarischen Vorschriften. Der blosse Wunsch nach optimaler Nutzung oder einer
Ideallösung können ebenso wenig als "besondere Verhältnisse“ im Sinne von Art. 26 BauG
beigezogen werden wie der "erhöhte Flächenbedarf der repräsentativen Wohnräume"
(Ausnahmegesuch Beschwerdegegner21) oder andere Komfortansprüche (Hallenbad,

20 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 26-27 N. 5