Verstärkung der Rechtswidrigkeit beurteilt wie die Umnutzung eines Kellergeschosses zu
Wohnzwecken in einem zu viele Vollgeschosse aufweisenden Haus.18 Gleich verhält es
sich hier. Das als Vollgeschoss zählende erste Untergeschoss, welches das Terrain zu
grossen Teilen überragt, wird mit dem umstrittenen Bauvorhaben um den westseitigen
Bauteil mit Schwimmbad und Fitnessraum sowie den südseitigen "Wintergarten" und damit
insgesamt um eine Fläche von mehr als 300 m2 erweitert. Es handelt sich dabei um
Räume, die – wie erwähnt – als bewohnt zu gelten haben.